Flächennutzung in Wiedemar: Landwirtschaft wird Industrie!

Die Kommunen können über ihre Bauleitplanung selbst bestimmen, müssen sich aber im Rahmen der übergeordneten Vorgaben des Regionalplanes bewegen. Sie legen darum in Flächennutzungsplänen ihre künftige Entwicklung fest, die sich in der Regel an der Eigenentwicklung orientiert. Hier wird festgeschrieben, wo sich u. a. Siedlungen, Gewerbe-, Verkehrs-, Grünflächen und eben auch Landwirtschaft befindet.

Im Baugesetz ist verankert, dass die übergeordneten Planungen, also der Regionalplan, in die Flächennutzungspläne zu übernehmen sind. Darum beantragt die Gemeinde Wiedemar – parallel zu dem konkreten Bebauungsplanverfahren zum Industrievorsorgegebiet – auch die Änderung ihres Flächennutzungsplans in diesem Bereich. Das heißt: Aus landwirtschaftlicher Nutzung würde Industriegebiet.

Mit dem Zielabweichungsverfahren zum Regionalplan, der Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Wiedemar und dem konkreten Bebauungsplan zum Industrievorsorgegebiet laufen nunmehr drei Planungen parallel, die von der Gemeinde Wiedemar baurechtlich aufeinander abgestimmt werden müssen.

Bringen Sie sich im Rahmen der Bürgerbeteiligung ein! Das Baugesetz sieht eindeutig vor, dass die Bürger an diesen Planungen beteiligt werden sollen. Nutzen Sie die Chance!

Wiedemar – Vorranggebiet für Landwirtschaft!

Im Regionalplan Leipzig-Westsachsen wird für die Landkreise Nordsachsen und Leipzig sowie für die Stadt Leipzig der verbindliche Rahmen für deren räumliche Ordnung und Entwicklung festgelegt. Ziel ist, dass sich die unterschiedlichen Potenziale der Region wirtschaftlich entfalten und unsere natürlichen Lebensgrundlagen dauerhaft gesichert werden. Dabei konkurrieren die einzelnen Raumnutzungen meist wirtschaftlich, sozial und ökologisch miteinander. Im Regionalplan sollen diese dabei nachhaltig ausgeglichen werden.

Für die Dörfer in und um Wiedemar liegen die Potenziale eindeutig auf den äußerst fruchtbaren Böden, also auf der landwirtschaftlichen Nutzung. Darum stuft auch der Regionalplan unser Gebiet auch als Vorranggebiet für Landwirtschaft ein. Das heißt, dass andere raumbedeutsame Nutzungen  – z. B. Industrie – ausgeschlossen werden, wenn diese mit der vorrangigen Nutzung ‚Landwirtschaft‘ nicht vereinbar sind.

Am Rande bemerkt: Die Landwirtschaft wird in Deutschland als kritische Infrastruktur eingestuft.

Unser Regionalplan Leipzig-Westsachen wurde erst Ende 2021 von den Mitgliedskommunen und Landkreisen des Regionalen Planungsverbandes fortgeschrieben und als Satzung bestätigt. Nur ein viertel Jahr später, im März 2022, verabschiedet sich die Gemeinde und der Landkreis von ihren jüngst beschlossenen Zielen und beantragt im Zuge der Planungen des Industrievorsorgegebietes ein sogenanntes Zielabweichungsverfahren. Die unlängst beschworene landwirtschaftliche Nutzung soll einer Industriestadt weichen. Den wertvollen Boden gibt es dann dort nicht mehr.

Dafür muss eine gigantische Industriestadt in die Raumnutzung der Gemeinde Wiedemar, der Stadt Delitzsch und der Region eingebunden werden. Eine Aufgabe, für die man nicht gewappnet ist.

Das Zielabweichungsverfahren – von der Landwirtschaft zur Industriestadt –  wird übrigens auch unter Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt. Hier gilt es, sich einzubringen.

Apotheke in Wiedemar gefällig?

Tankstelle? Apotheke? Weiterführende Schule in der Gemeinde Wiedemar? Supermarkt Nichts davon werden wir in der Gemeinde Wiedemar haben! Ob mit oder ohne Industriegebiet, es wird gemessen an den Einwohnern/Haushalten und nicht am Durchgangsverkehr!

Das Wasser steht uns bis zum Hals

Warum? Was auch immer Freistaat und Gemeinde vorhaben, die Grenzen all dessen was möglich ist, werden durch unsere Ausscheidungen begrenzt! Wie so oft wird unsere Gemeinde geteilt. Besonders offensichtlich wird dies bei der Entsorgung und Aufbereitung unserer Ausscheidungen. Während der Süden der Gemeinde seine Fäkalien Richtung Schkeuditz/Leipzig entsorgt, verläuft von Doberstau über Zschernitz – Pohritzsch – Serbitz – Zaasch eine kleine (DN125) Druckleitung Richtung Klärwerk DZ-Schenkenberg. Das ein oder andere Eigenheim mag noch gehen, zusammengefasst ist die Kapazität jedoch aktuell am technischen Limit (95% gemäß Aussage AZV Delitzsch 09.02.2023)!

Dieser Sachverhalt hat zur Folge, dass es aktuell keine Wachstumsperspektiven für die nördlichen Gemeinden gibt. Investitionen und Zuzug werden sich auf Wiedemar und Zwochau reduzieren. Eine weiterführende Schule wird es auch nicht geben. Hierzu bedarf es den Status „Stadt“ sowie einer sehr ambitionierten Gemeinde. Ohne entsprechend großes Einzugsgebiet potentieller Kunden, gibt es auch keine Apotheke, Supermarkt oder Tankstelle. Daran wird ein Industriegebiet nichts ändern und wird auch kein Allheilmittel für die Probleme unserer Gemeinde sein. Es werden weitere, größere Probleme auf uns zukommen an die heute kaum einer denken mag…

Gut, wir werden öfter krank sein und ein Allgemeinmediziner sieht eventuell seine Zukunft mit einer Praxis auf dem „Land“ gesichert – solange er hier nicht wohnen muss und selbst von den negativen Auswirkungen betroffen sein wird.

Industrie ist kein Gewerbe!

Immer wieder wird Gewerbe mit Industrie verwechselt bzw. gleichgesetzt. Dem ist nicht so! Eine Schuhfabrik ist kein Schuhladen! Eine Fabrik schläft nicht, eine Fabrik kennt keine Pause! 24 Stunden, 7 Tage pro Woche, 365 Tage im Jahr Produktion. Hier zählt allein die Effektivität. Land und Leute sind da unwichtig.

Mit der Realisierung des Industriegebietes wird die Gemeinde vor nicht kalkulierten neuen Kosten stehen, allein! Dem gegenüber stehen verhältnismäßig geringe Einnahmen. Großunternehmen wie Intel und Co. sind nur selten bereit die normale Gewerbesteuer zu zahlen. Meist gibt es Sonderregelungen für Großinvestoren, 0,5 % sind da nicht unüblich (in Deutschland normal sind mind. 7%, durchschnittlich 15 %).

Gemeinde Wiedemar erzeugt aktuell Überschüsse

Jeder weitere Euro im Plus wird umverteilt. Ein Industriegebiet als Lösung aller Probleme? Aktuell sind wir ohne Industriegebiet die reichste Gemeinde im Landkreis, und merken davon nichts. Unwahrscheinlich, dass sich mit einem Industriegebiet daran etwas ändern wird…

Das „Industrievorsorgegebiet Wiedemar“ mag anfänglich gut klingen, aber jetzt mal ehrlich: Wer glaubt wirklich daran, dass sich der Vorstand eines internationalen Unternehmens darum schert, ob wir einen Radweg in der Gemeinde haben? Die Milliarden Fördergelder dienen lediglich dazu, die Investition in Deutschland gegenüber einem Billigland wie China attraktiv zu machen. Zusatzkosten will da keiner. Solch ein Standort muss effektiv produzieren. Wird es zu teuer, wird der Laden dicht gemacht!

Viele junge Familien wollen auf dem Land leben! Das ist unser Kapital für die Zukunft und darin sollten wir investieren!
Es müssen dringend alle Voraussetzungen geschaffen werden, um hochwertigen Wohnraum auch im Norden der Gemeinde neu zu schaffen. Damit meine ich nicht nur Eigenheime! Eine weiterführende Schule mit mind. 2 Klassen je Altersstufe (im Zweifelsfall via Sonderregelung) sowie ein größerer Kindergarten mit Betreuung bis 18-19 Uhr. Mit dem Aufwerten der Infrastruktur (Radwege, ÖPNV, etc.) und einigen anderen Annehmlichkeiten werden sich auch Ärzte niederlassen. Eine Apotheke wird ebenso wie ein Lebensmittelmarkt ein Auskommen finden. Das ein oder andere Gewerbe wird sich ansiedeln. WACHSTUM -> höhere Steuereinnahmen …

T. Hantsch

Pohritzsch, 20.03.2023

Weitere Denkanstöße zum Thema finden Sie in der Rubrik „Gegenargumente

Die Bürger wurden erhört! Geplantes Industrie-„Mammutprojekt“ in Wiedemar am Scheideweg!

Das Interesse liegt beim Freistaat, Unterstützung kommt von der Wirtschaftsförderung Sachsen, die Planungshoheit hat jedoch unsere Gemeinde… Worum es geht? In Wiedemar (LK Nordsachsen) soll ein sogenanntes Industrievorsorgegebiet entstehen – auf über 400 Hektar bestem Ackerboden! 400 Hektar… das sind (trotz Verkleinerung) immer noch 574 Fußballfelder! Unvorstellbar? Genau! So unvorstellbar wie die drohende Flächenversiegelung! Im Flächenverbrauch liegt Deutschland weltweit schon auf Platz 1! Doch die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde sowie der umliegenden Ortschaften stellen sich massiv dagegen!

Widerstand

Unsere Bürgerinitiative „Kein Industriegebiet zwischen Wiedemar-Brehna-Delitzsch“, im Juli 2022 gegründet, engagiert sich entschlossen gegen die Weiterführung der Planung – und zwar mit Erfolg! Wir möchten das Ackerland erhalten! Eine dörflich geprägte Region, seit Jahrhunderten landwirtschaftlich genutzt, soll sich um 360° wandeln … nämlich zur Hochtechnologie-Region. Ist es das, was die Welt dringend braucht? Was unsere Bauern dazu sagen, die im Übrigen durch Flächenbesitz befangen sind und am Entscheidungsprozess deshalb nicht mitwirken können, dürfte angesichts bestehender aktueller Krisen nachzuvollziehen sein.

Landwirtschaft – geht es ohne?

Im Koalitionsvertrag soll doch vor allem die Landwirtschaft geschützt, stärker gefördert und weiterentwickelt werden und gilt als kritische Infrastruktur. Einleuchtend, angesichts von Nahrungsmittelknappheit, Energiekrise, Fachkräftemangel, drohender wirtschaftlicher Rezession und des Ukraine-Krieges.

Wir, die Bürgerinitiative, geben nicht auf, nehmen Fahrt auf, gewinnen immer mehr Unterstützung und machen unaufhörlich damit weiter, auf die Widersprüchlichkeit dieses Riesen-Projektes aufmerksam zu machen. Wir setzen uns dafür ein, dass sich die betitelte „Jokerfläche“ nicht auf Biegen und Brechen, trotz ungünstiger Standortbedingungen, entgegen des Willens der Bürgerinnen und Bürger, wandelt und die Region somit für immer verändert. Und was das erst kostet! Millio… Entschuldigung, Milliarden!!! Wem nützt das wirklich?

Wendepunkt: Bürger dürfen entscheiden!

Entschlossen haben wir über die drohenden Veränderungen aufgeklärt und … wir wurden gehört! Im Dezember 2022 wurde seitens der Gemeinderäte der Grundsatz beschlossen, dass die Weiterführung des Projektes später (nach Offenlegung aller Gutachten und Bearbeitung der Stellungnahmen von Bürgern und Verbänden) von einem Bürgerentscheid abhängen wird. Darüber wird zu gegebener Zeit ein entsprechender Beschluss gefasst.

Wichtig für diesen kommenden Entscheid, ist eine gemeinsame Informationslage. Das ist fair. Das ist demokratisch. Von Anfang an war es uns wichtig, die Bürgerinnen und Bürger über verschiedenste Medien und später auch intensiver in unseren Dorfdialogen darüber zu informieren, was hier auf uns alle „zurollt“. Hierbei beleuchteten wir Contra sowie Pro (!) … mit klarem Waagausschlag natürlich!

Was gibt es zu bedenken? Hochtechnologie-Fachkräfte sollen kommen. Bis zu 16.000 Arbeitnehmer sind laut Vorentwurf geplant … eine 24/7-Produktion mit Nachtbetrieb und somit Schichtarbeit! Dass da ein zusätzliches Verkehrsaufkommen von bis zu 40.000 Fahrzeugbewegungen täglich zum jetzigen Verkehr noch hinzukommt, sorgt nicht nur in den direkt betroffenen Ortschaften für Kopfschütteln.

Das Industrievorsorgegebiet abwenden – wie viele braucht es?

400 Stellungnahmen zum Projekt damals im Juli, plus circa 200 Unterzeichner der Stellungnahme von Lars Braune (aus Pohritzsch) … der Widerstand bestand seit Beginn an! Wir haben nun (Januar 2023) in allen Ortschaften insgesamt weitere 400 Menschen von Angesicht zu Angesicht informieren können. Bei unserer kleinen 5.500- Einwohner-Gemeinde ist das (verglichen z.B. mit Leipzig) so wie wenn 113.000 Menschen protestieren würden. Oder 667.000 Menschen in Berlin! Genau: Dieser Protest kann nicht mehr übersehen werden!

Also was tun? Das Quorum beim Bürgerentscheid im Auge behaltend, arbeiten wir daran, mit allen Menschen, die den schützenswerten Acker erhalten wollen, noch sichtbarer zu werden und planen weitere Dorfdialoge und entsprechende Demos.

Ackerland erhalten – ein kopfloses Ziel? Nein!

Industrienation Deutschland … Industrie gehört zu unserem Land, natürlich. Aber Landwirtschaft ebenso! Diese ist vor allem eines: kompromisslos essenziell! Und bei der Auswahl der Flächen, die man für Industrie opfern möchte/muss, sollte es unser Ansicht nach verpflichtend sein, Brachen zu nutzen/zu entsiegeln oder zumindest nicht einen der besten Ackerböden Deutschlands hierfür in Betracht zu ziehen! Außerdem: Das Industrievorsorgegebiet geht mit gigantisch großer Flächenversiegelung einher – aber nicht mit uns! Wir sagen: zu viel ist zu viel!

Unabhängigkeit und Zukunftsfähigkeit? Eine Illusion.

Die derzeit laufende Machbarkeitsstudie untersucht, was auf der Fläche „möglich“ ist. Wir hingegen fragen, ob es „nötig“ ist?! Mit Batterie- und Chipherstellung sei man im Gespräch. Wofür? Unabhängigkeit … ist durch Endlichkeit und teuren Import der Rohstoffe sowieso keine „echte“. Wertschöpfung … da hält die Landwirtschaft natürlich dagegen: Die Produktion von Nahrungsmitteln – eine sichere Sache! Ein internationaler Großinvestor, angesichts neuester Wendungen beispielweise bei INTEL in Magdeburg, – eine unsichere Sache!?

Warum KEIN Industriegebiet?

Darüber und über Neuigkeiten rund um das Thema „Bürgerentscheid“, informieren wir auf unserer Webseite. Hier finden Sie demnächst auch unsere weiteren Termine. 2023 engagieren wir uns, auch mit Unterstützung einiger Verbände, weiterhin mit all unserer Kraft! Für das Landleben. Für die Gemeinde. Für die Region.

Für das Landleben.
Für die Gemeinde.
Für die Region
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Erste Informationsveranstaltung der Bürgerinitiative zum geplanten Industriegebiet

Am 19.10.2022 fand die erste Informationsveranstaltung Kontra vs. Pro zum geplanten Industriegebiet statt. Zahlreiche Bürger auch aus Zwochau und Umgebung belebten die Diskussion und machten deutlich klar, dass sie keine weitere Flächenversiegelung und kein Industriegebiet in der Gemeinde Wiedemar wollen.

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